COBERTURA À VENDA

R$ 420.000,00

MARCUS MENDES
(31) 3234-5631

desde 17/11/2023

Um único proprietário desde o lançamento.
PRÉDIO na Rua José do Patrocínio, 296 Padre Eustáquio, construído pela Construtora Real (da LÍDER), ótimo acabamento, três andares com dois blocos interligados pela área de escadas, 12 apartamentos no total.
APARTAMENTO reformado, 135m2 de vassoura, cobertura com ampla vista da cidade, dois acessos rápidos à Via Expressa e fáceis à Rua Padre Eustáquio e Avenida Pedro II, perto do Metrô do Calafate, escola, padaria, supermercado, posto de gasolina, farmácia, bancos, lojas, academias, restaurantes e bares, etc., próximo à UCMG; vizinhança sossegada, sem barulhos, sem música alta.
1º PAVIMENTO: Tábua corrida sintecada, sala, dois quartos o de casal tem um lavabo, armários grandes, banheiro social, telas em todas as janelas, cozinha estruturada, escada caracol de ferro.
COBERTURA: Banheiro com hidromassagem JACUZZI triangular, sala em dois ambientes separados por Drywall, armários espaçosos, miniestúdio com ar-condicionado (para música ou outra utilização), área externa espaçosa, sol da manhã e da tarde (direto) e caixa d´água exclusiva e independente do prédio, além do fornecimento normal.
GARAGEM: Entrada privativa, vaga para um carro, uma moto, mais duas outras desde que haja manobra, portão de controle remoto.
CONDOMÍNIO: R$360,00, IPTU 2023, na faixa de R$960,00, já pago; síndico e subsíndico empenhados para um bom funcionamento geral, intercomunicação por WhatsApp, e Conservadora com um trabalho excelente de limpeza.
Obs.: Por não ter elevador, não é adequado para pessoas muito idosas.
Contato (Celular e WhatsApp): 920065173 E-mail: marcao.bhz12@gmail.com